¿Cuáles son las empresas que compran casas al instante en Buenos Aires?

El mercado de compra directa de propiedades en Argentina todavía es chico comparado con Estados Unidos, donde este modelo (conocido como "iBuying") está mucho más desarrollado. Pero existe, y en Buenos Aires cada vez son más los propietarios que eligen esta vía para vender rápido.

Cómo funciona el modelo de compra directa en Argentina

En el modelo tradicional, vendés a través de una inmobiliaria: publicás en portales, esperás visitas y negociás con quien haga la mejor oferta. Es un proceso que puede llevar meses.

En el modelo de compra directa, una empresa te hace una oferta de compra en base a los datos de tu propiedad, sin necesidad de publicarla ni esperar compradores. Nosotros mismos analizamos la información que nos das y te devolvemos una propuesta concreta en 24 horas.

La razón por la que este proceso es más rápido es simple: no dependemos de encontrar un comprador, la empresa es el comprador. Eso tiene un costo: el precio que se ofrece suele ser algo menor al que podrías conseguir esperando el comprador ideal en el mercado tradicional. Es un intercambio: menos precio a cambio de más velocidad y certeza.

Qué verificar antes de venderle a una empresa compradora

Antes de avanzar con cualquier empresa compradora, hay algunas cosas que tenés que chequear sí o sí:

• Que la operación se cierre con escritura pública ante escribano, como cualquier compraventa inmobiliaria formal.
• Que te den una propuesta por escrito antes de pedirte que firmes nada.
• Que no haya costos ocultos ni comisiones para vos como vendedor.
• Que te expliquen con claridad cómo calculan el precio que te ofrecen, y no te den un número sin ningún criterio detrás.

Si una empresa no puede explicarte estos puntos con claridad, es una señal de alerta. Profundizamos en esto en esta nota sobre si es seguro vender a una empresa compradora.

Casa24: compra directa en CABA

Nosotros operamos específicamente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. No compramos en el conurbano ni en el interior del país, porque preferimos conocer bien el mercado en el que operamos antes que expandirnos sin criterio.

Así funcionamos: analizamos tu propiedad y te hacemos una propuesta de compra firme en 24 horas. El pago se hace en dólares estadounidenses, y vos no pagás comisión ni honorarios por la operación. Si aceptás la propuesta, coordinamos el cierre con escribano, como en cualquier compraventa formal.

Podés ver el detalle completo de cómo trabajamos en esta página sobre nuestro proceso.

Preguntas que deberías hacerle a cualquier empresa compradora antes de avanzar

1. ¿Cómo calculan el precio que me están ofreciendo?
2. ¿La operación se cierra con escribano y escritura pública?
3. ¿Hay alguna comisión o costo que tenga que pagar yo como vendedor?
4. ¿Me dan la propuesta por escrito antes de pedirme que firme algo?
5. ¿En qué moneda y bajo qué condiciones se hace el pago?

Cualquier empresa seria debería poder responderte estas cinco preguntas sin vueltas.

Conocé cómo operamos →

Preguntas frecuentes

¿Las empresas compradoras pagan el precio de mercado?

En general, no. Suelen ofrecer un precio algo por debajo del valor de mercado, a cambio de rapidez y certeza en la operación. Es importante que la empresa sea transparente sobre esto.

¿Es legal venderle a una empresa compradora en Argentina?

Sí, es una compraventa inmobiliaria como cualquier otra. Se hace con escritura pública ante escribano, cumpliendo los mismos requisitos legales que una venta tradicional.

¿Cuánto tarda el proceso completo?

Con Casa24, la propuesta de compra la recibís en 24 horas. El cierre con escribano depende de la documentación de la propiedad, pero suele ser considerablemente más rápido que el proceso tradicional.